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旅游综合体开发模式与融资
作    者:刘志芳
出版日期:2017/8/1
书    号:978-7-304-08788-3
开    本:B5(239*169) 字    数:236千字
分    类:教育专著/论文集 学    科:教育专著/论文集
定    价:¥36.00
 内容概况
   我国旅游行业存在两个缺口,一是城市休闲空间严重不足,二是度假产业不足。所以出现了旅游活动从城市走向农村,从国
内走向国外的发展趋势。“供给侧改革”是十八届五中全会的重点,是全国下一步改革的方向。从“供给侧改革”的角度来说,旅游领域结构优化问题的核心是要填补上面两个缺口。旅游综合体,这个与“政策导向大势、市场消费大势及企业转型大势”高度契合的热门事物,被认为是中国未来十年甚至更长一段时间内的一个巨大商机。旅游综合体既可以成为城市休闲之所,也可以变成乡村度假胜地。
   众多社会资本开始介入这个领域,不论是进行旅游地产开发,还是进行旅游项目打造,抑或是参与旅游公共配套建设。甚至是从旅游角度介入新型城镇化建设,最终都应该也必将落实到旅游综合体这一特殊的具体形态上来。业内人士认为.旅游综合体是社会资本介入旅游开发领域乃至新型城镇化与农业现代化建设的最佳模式。因为政府政绩诉求、企业逐利诉求、三农升级诉求和游客体验诉求共同决定了以旅游综合体的模式来打造旅游项目,才最有可能发挥出资源的综合价值潜力,才最有可能获得优厚的开发回报,才最有可能实现政府、企业、居民与游客的四方共赢。在未来多元化的旅游综合体开发过程中,如何创新各种旅
游综合体模式,如何解决旅游综合体融资等具体问题将是旅游综合体研究的重点方向。
   目前,学术界对旅游综合体开发的实践研究并不是很多,主要是集中对旅游综合体的开发模式的探讨。本书的创新之处在于,按照旅游综合体发展的历程将旅游综合体从城市与乡村两个角度分别进行深入研究,目前这种研究视角在学术界尚属空白。
   “旅游综合体”一词来源于城市综合体,所不同的是,城市综合体强调的是城市功能的集聚,而旅游综合体则强调旅游产业链的集聚。旅游综合体的本质是以一定的核心资源、项目为依托的旅游产业集群,核心资源的不同导致了其不同的综合体形式。旅游综合体是一个特殊的旅游产业集聚区,这种特殊性又会因其核心资源的不同而不同.城市有以城市旅游资源为核心资源的开发模式,乡村有以乡村旅游资源为核心资源的开发模式。笔者认为.旅游综合体的开发大致经历了从城市综合体到城市旅游综合体再到乡村旅游综合体的发展历程。此外,城市旅游综合体的开发与乡村旅游综合体的开发在实践上也有很大不同。城市旅游综合体多是以人的创造力建设而成的一个全新旅游目的地.而乡村旅游综合体则属于一种生态旅游,其建设开发过程要尽可能保留原汁原味的自然资源和乡土学问。所以,二者的开发理念和思路不尽一致。基于此,本书分别探讨了城市旅游综合体与乡村旅游综合体项目的开发实践。


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